Die zwei exklusiven Doppelhaushälften und fünf Reihenhäuser bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank südlicher Ausrichtung und großer Fensterflächen.
Jede Doppelhaushälfte und jedes Reihenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern.
Die Fußbodenheizung kann im Sommer außerdem zur angenehmen Kühlung der Räume genutzt werden.
2 Außenstellplätze gehören zu jeder Wohnung, ebenso ein separater Außen Abstellraum (optional)
Dieses Neubauprojekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause.
Willkommen im Neubauprojekt Nuvia Geretsberg
Ihrem neuen Rückzugsort in Geretsberg, wo Wohnen zum Erlebnis wird und die Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.
Baubeginn im Herbst 2026
Einzug im Frühling 2027 geplant
Objektnummer
Kau-Neu-Haß-Ger-01
Wohnort
5132 Geretsberg
Wohnfläche
ab 90 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2027
Zimmer
ab 4
Kaufpreis
ab 419.000,00 €
1/8
Flächen
Wohnfläche
ab 90 m²
Nutzfläche
ab 1589 m²
1 Garten
ab 11 m²
1 Terrasse
ab 14.22 m²
Ausstattung
Die zwei exklusiven Doppelhaushälften und fünf Reihenhäuser bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank südlicher Ausrichtung und großer Fensterflächen. Jede Doppelhaushälfte und jedes Reihenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern. Die Fußbodenheizung kann im Sommer außerdem zur angenehmen Kühlung der Räume genutzt werden. 2 Außenstellplätze gehören zu jeder Wohnung, ebenso ein separater Außen Abstellraum (optional). Jetzt schlüssefertig kaufen & Sonnenbonus sichern! Beim Kauf einer Schlüsselfertigen Einheit, erhalten sie eine kostenlose 5 KW PV-Anlage dazu!
Kosten
Kaufpreis
ab 419.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Grundbuchseintragung
0 % vom Kaufpreis
Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.
Lage
Willkommen in Geretsberg - einer charmanten Landgemeinde im Bezirk Braunau am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des oberösterreichischen Innviertels.
Hier wohnen Sie ruhig, naturrnah und in einer Umgebung, in der sich Familien besonders wohlführen. Geretsberg bietet alles, was man für den Alltag braucht: einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Sportplatz, Vereine sowie kleinere Nahversorger - und das alles direkt im Ort.
Größere Einkäufe oder Arztbesuche lassen sich bequem in den nahegelegenen Städten Eggelsberg (ca. 10 Minuten), Braunau am Inn oder Burghausen (D) (jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit) erledigen. Ein großes Plus: Die Stadt Salzburg ist in nur 45 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das macht Geretsberg auch für Berufspendler attraktiv - oder für alle, die das kulturelle und städtische Angebot gerne in Reichweite haben. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten für die ganze Familie ein: Radfahren auf ruhigen Landstraßen, Spaziergänge durch den nahegelegenen Weilhartsforst, Ausflüge ins Ibmer Moor oder Baden im Höllerer See - hier gibt es viele Möglichkeiten, die Natur gemeinsam zu genießen. Geretsberg ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaft noch zählt und man die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit zu Stadt und Infrastruktur verbindet. Ideal für Familien, die Wert auf ein liebevolles, naturnahes Zuhause legen.
