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    Kaufobjekt
    Baugrund Eigenheim

    Baugrund in Thalgau zu verkaufen!

    Für Eigennutzer aber auch Bauträger interessant!

    Was Sie wissen sollten

    Wir bieten Ihnen hier ein perfekt geschnittenes Grundstück in traumhafter Lage in Thalgau zum Verkauf an, welches eine Fläche von 695 m² umfasst.


    Diese großzügigen Grundstück ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche, einen gepflegten Garten und gemütliche Außenbereiche.


    Auch für Bauträger durchaus interessant: aufgrund des Bebauungsplanes ist auch ein Projekt mit mehreren Einheiten realisierbar!


    • Fläche: 695 m²


    • GFZ: 0,3; Firsthöhe 11 m, Traufenhöhe 7,5 m


    • perfekter Zuschnitt: optimal für die Planung und Bebauung geeignet, ohne Flächenverlust


    • Ruhe und Natur: das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage, die Erholung und Entspannung garantiert


    • Top-Lage: gute Verkehrsanbindung und Top-Infrastruktur - Kindergarten und Schulen sowie Supermarkt sind fußläufig erreichbar


    Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück in Thalgauer Toplage!

    Objektnummer
    Gru-Noe-Tha
    Wohnort
    5303 Thalgau
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Image slide
    1/5

    Flächen

    Kosten

    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Thalgau, eine lebendige Marktgemeinde im Salzburger Flachgau, liegt rund 18 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

    Eingebettet zwischen Kolomansberg und Schober sowie unweit der beliebten Salzburger Seenlandschaft, vereint Thalgau ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nähe zur A1 Westautobahn sowie direkte Busverbindungen nach Salzburg ermöglichen kurze Pendelzeiten in die Landeshauptstadt, während man gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnt.

    Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Bäckereien und Dienstleistern. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot direkt im Ort sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Thalgau ist bekannt für sein aktives Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Radwege sowie die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie der Burgruine Wartenfels oder dem Fuschlsee.

    Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Kultur- und Arbeitsangebote der Stadt Salzburg in greifbarer Nähe liegen.

    Insgesamt präsentiert sich Thalgau als Wohnort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe und einem starken infrastrukturellen Angebot verbindet – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

    Gebiet
    Wohngebiet
    Aussicht
    Grünblick

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    Ihre Kontaktperson

    Melanie Schmitt

    konz. Immobilienmaklerin