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    Kaufobjekt
    Haus

    Seeresidenz am Attersee – “The Lake Home”

    mit Badeplatz & Zweitwonhsitz

    Was Sie wissen sollten

    Exklusive Einfamilienresidenz mit Seeblick, Privatbadeplatz und Wellness-Oase


    Diese Residenz vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und modernste Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Die 54 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick schafft eine elegante Verbindung von Innen- und Außenraum.


    Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Wellnessdusche – ein Ort der Ruhe und Erholung in absoluter Privatsphäre.


    Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeplatz am See im Alleineigentum – ein seltener Luxus, der naturnahes Leben mit höchster Exklusivität verbindet.


    Durchdachte Details, hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch.


    Für weitere Informationen oder zur Anforderung eines ausführlichen Exposés stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

    Objektnummer
    Neu-Gra-EFH
    Wohnort
    4866 Unterach am Attersee
    Wohnfläche
    274 m²
    Stellplätze
    5
    Baujahr
    2027
    Bauart
    Neubau
    Zimmer
    6
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
    Image slide
    1/8

    Flächen

    Wohnfläche
    274 m²
    1 Keller
    67.39 m²
    2 Balkone
    15 m²
    1 Terrasse
    53 m²

    Ausstattung

    Befeuerung
    Erdwärme
    Heizungsart
    Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Attersee pur

    Sonne auf der Haut, glitzerndes Wasser bis zum Horizont, ein Atemzug voller Freiheit – so fühlt sich der Attersee an. Er ist nicht nur ein See, er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem die Zeit leichter wird, die Tage weiter, die Abende endlos.


    Schon Gustav Klimt fand hier seine Farben, Emilie Flöge ihre Sommerfrische, Gustav Mahler seine Melodien. Franz Lehár und Johann Strauss ließen sich ebenso von diesem besonderen Zauber umfangen – ein Ort, der Künstler und Freigeister seit jeher inspiriert.


    Am Attersee lebt man nicht einfach – man genießt. Man badet in der Klarheit des Wassers, man feiert die Leichtigkeit des Seins, man spürt, dass Freiheit mehr ist als ein Wort. Hier wird der Sommer zur Kunstform, das Leben zum Fest.

     

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Susanne Renzl

    konz. Immobilientreuhänderin
    Geschäftsführung