OverlayAnleger aufpgepasst.png
    Kaufobjekt
    Etagenwohnung

    "Eigentum zum selbst gestalten"

    Wohnung in Taufkirchen an der Pram

    Was Sie wissen sollten

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Margret-Bilger-Straße 23 in 4775 Taufkirchen an der Pram.


    Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 89,5 m², wodurch sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Personen bietet, die großzügiger wohnen möchten.


    Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert wurde. Dabei wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um den Wohnkomfort zu erhöhen sowie die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig zu verbessern.


    Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als gepflegtes Wohnhaus mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft, laufender Instandhaltung sowie guter Verwaltung – eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

    Objektnummer
    Kau-Woh-Tram
    Wohnort
    4775 Taufkirchen an der Pram
    Wohnfläche
    89.51
    Stellplätze
    1
    Baujahr
    1981
    Bauart
    Neubau
    Möblierung
    vollmöbliert
    Zimmer
    3
    Heizwärmebedarf
    57,8 kWh/m²a
    fGEE
    1,03
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Image slide
    1/6

    Flächen

    Wohnfläche
    89.51

    Kosten

    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Margret-Bilger-Straße 23 in Taufkirchen

    an der Pram, einer ruhigen Wohnlage im Innviertel.


    Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und bietet ein angenehmes,

    familienfreundliches Wohnumfeld.


    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,

    Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomie sind im Ortszentrum von

    Taufkirchen in wenigen Minuten erreichbar.

    Gebiet
    Wohngebiet
    Aussicht
    Fernblick • Wald • Ortschaft • Bergblick • Panorama
    Nähe
    Bars • Bus-Haltestelle • Arzt • Wald • Freizeitangebot • Supermarkt • Apotheke • Schule

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Roland Felfernig

    Immobilienmakler-Assistent
    Vermietung & Verkauf