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    Kaufobjekt
    Maisonette

    Maisonette mit Stil – zentrales Mondsee-Juwel

    Was Sie wissen sollten

    Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort – und das auf zwei Ebenen mitten im charmanten Zentrum von Mondsee.


    Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die durch eine durchdachte Architektur sowie edle, sorgfältig ausgewählte Materialien ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.

    Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und eleganter Garderobe – ein stilvoller Auftakt für Ihr neues Zuhause.


    Von hier aus betreten Sie Ihre persönliche Wellness-Oase: ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bietet es höchsten Komfort.

    Das besondere Highlight: eine großzügige Sauna mit ausreichend Platz für eine Ruheliege – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu genießen.

    Über die großzügige Diele, vorbei am praktischen Abstellraum, betreten Sie ein besonders einladendes Refugium: ein herrlich großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen tageslichthellen Homeoffice-Bereich.

    Auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC.

    Im oberen Stockwerk eröffnet sich Ihnen das Herzstück dieser exklusiven Maisonette: ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Weitläufigkeit beeindruckt. Von hier gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Dachterrasse – Ihre private Wohlfühl-Oase.

    Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden versehen, der nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

    Für ausreichende Beschattung bei allen Fenstern (elektrische Raffstores und Jalousien) ist gesorgt.

    Für Ihr Auto steht ein Tiefgargenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses hochwertige Gesamtangebot harmonisch ab.

    Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.

    Objektnummer
    Kau-Wo-Kal-01
    Wohnort
    5310 Mondsee
    Wohnfläche
    137
    Stellplätze
    1
    Baujahr
    2014
    Möblierung
    Küche, Bad
    Heizwärmebedarf
    34 kWh/m²a
    fGEE
    0,74
    Beziehbar ab
    ab sofort
    Betriebs- und Heizkosten
    475,00 €
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Image slide
    1/9

    Flächen

    Wohnfläche
    137
    1 Kellerabteil
    6.18
    1 Terrasse
    17
    2 Abstellräume
    6.26

    Ausstattung

    Heizungsart
    Fernwärme

    Kosten

    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    475,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Die Marktgemeinde Mondsee hat nach Ansicht der Bewohner einen der schönsten Ortskerne im Salzkammergut.

    Die vielen gemütlichen Straßen und Plätze, der See, die umliegende Bergwelt, zahlreiche Cafés und Restaurants - hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in netter Nachbarschaft.

    Man kennt sich in Mondsee. Ob in Geschäften, Konditoreien, oder auf der Straße - hier wirkt alles sehr vertraut, hier sieht man oft in bekannte Gesichter.

     

    Der Ort Mondsee ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist. Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m. viele Wohlfühlmomente. Ein Spaziergang im nahe gelegenen Helenental tut der Seele gut.

     

    In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Alpenseebad, in 3 Fahrminuten die Autobahnauffahrt auf die A1, in 20-25 Fahrminuten die Festspielstadt Salzburg. 

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Melanie Schmitt

    konz. Immobilienmaklerin