OverlayLogo 3.png
    Kaufobjekt
    Wohnung

    1 Exklusive Eigentumswohnung

    MAXSPHERE 53-3.0

    Was Sie wissen sollten

    Das Beste gleich vorweg: Für diese attraktiven Eigentumswohnungen ist eine großzügige Wohnbauförderung möglich!


    In einem architektonisch modernen 3-Parteienhaus gelangen zwei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf.


    Das Erdgeschoss steht nicht zum Verkauf und wird als loftartiges, künstlerisch genutztes Maleratelier betrieben. Dadurch ergibt sich kaum Parteienverkehr, eine angenehm ruhige Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.


    Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide im 1. Obergeschoss gelegen.


    Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Loggien und einen attraktiven Ausblick.


    Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die klare, moderne Architektur des Hauses rundet das hochwertige Gesamtbild dieses besonderen Neubauprojekts ab.

    Objektnummer
    Kau-Neu-Hai
    Wohnort
    5020 Salzburg
    Wohnfläche
    69.65
    Stellplätze
    1
    Bauart
    Neubau
    Möblierung
    vollmöbliert
    Zimmer
    2
    Heizwärmebedarf
    65,4 kWh/m²a
    fGEE
    0,97
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    578.000,00 €
    Image slide
    1/4

    Flächen

    Wohnfläche
    69.65
    1 Loggia
    6.86
    1 Küche
    39.85
    1 Badezimmer
    5.69
    1 Schlafzimmer
    14.3
    1 Abstellraum
    2.4

    Ausstattung

    Bauweise
    Ziegelhaus
    Befeuerung
    Luftwärmepumpe
    Heizungsart
    Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    578.000,00 €
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan.


    Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum EUROPARK Salzburg, einem der größten Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region.


    Auch die Salzburger Landeskliniken sowie die Christian-Doppler Klinik befinden sich in kurzer Distanz.


    Eine sehr gute Busanbindung in alle Richtungen des Stadtgebiets ist gegeben. Der Flughafen Salzburg sowie das Designer Outlet Salzburg sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.


    Je nach Ausrichtung bieten sich zudem ein attraktiver Festungsblick auf die Festung Hohensalzburg sowie ein beeindruckender Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

    Gebiet
    Wohngebiet
    Aussicht
    Stadtblick • Fernblick • Grünblick
    Nähe
    Bars • Bus-Haltestelle • Arzt • Fitnesscenter • Krankenhaus • Kindergarten • Freizeitangebot • Apotheke • Restaurant • Schule • Supermarkt

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Susanne Renzl

    konz. Immobilientreuhänderin
    Geschäftsführung