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    Kaufobjekt
    Landhaus

    Mondsee-Landhaus mit See- und Bergblick

    ein ganzes Haus – Familienglück mit Garten!

    Was Sie wissen sollten

    In diesem großzügigen und offen gestalteten Landhaus mit einer Wohnfläche von circa 215 m² und mit einer Grundstücksgröße von circa 942 m², lässt sich ein unbeschwertes Leben und Arbeiten perfekt verbinden.

    Bereits bei Betreten des Eingangsbereiches spüren Sie den Charme des Hauses deutlich. Im EG erreichen Sie durch den Eingangsbereich mit Garderobe den außergewöhnlich hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit einer beeindruckenden Belichtung und dem gemütlichen Kachelofen mit romantischer Wohnatmosphäre glänzt. Er bildet mit der angrenzenden, wunderbaren SW-Terrasse das kommunikative Zentrum des Hauses, welches durch die separate Küche mit hochwertiger Dan-Einbauküche ergänzt wird. Ein weiteres Zimmer welches ideal als Homeoffice genützt werden kann rundet auf dieser Ebene das Raumangebot noch ab.

    Im Obergeschoß stehen Ihnen neben dem geräumigen Schlafzimmer zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Von diesem Geschoss aus genießen Sie einen herrlichen Seeblick.

    Zudem befinden sich im Untergeschoß des Hauses ein Fitnessraum, ein Wellnessraum mit Sauna, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, ein weiterer Wohnraum sowie diverse Lagerräume.

    Nicht zu vergessen ist der großzügige Garten, die Terrasse im EG und die zwei Balkone im OG mit diversen Ruhezonen, die zum Relaxen und Verweilen einladen.

    Objektnummer
    Kau-Mai-01
    Wohnort
    5310 Mondsee/Tiefgraben
    Wohnfläche
    215
    Stellplätze
    7
    Baujahr
    1998
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    7
    Heizwärmebedarf
    in Arbeit kWh/m²a
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Betriebs- und Heizkosten
    325,00 €
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Image slide
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    Flächen

    Wohnfläche
    215

    Ausstattung

    Bauweise
    Massivbau
    Fenstermaterial
    Kunststoff
    Verglasung
    zweifach verglast
    Sonnenschutz
    Rolläden
    Befeuerung
    Öl
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Fernsehanschluss
    Kabel (DVB-C)

    Kosten

    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    325,00 €
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Leben im schönen Salzkammergut!

    Einen Katzensprung vom Mondseer Ortszentrum entfernt - mitten im ländlich-idyllischem Wohnumfeld, am Sonnenhang von Mondsee,  liegt dieses charmante Wohnhaus. In ruhiger und sonniger Lage genießen Sie von hier aus einen traumhaften und Blick auf die umliegende Bergwelt und aus dem 1. OG einen herrlichen Blick auf den Mondsee. Der malerische Ort Mondsee liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen.

    Drei Minuten Autofahrt ins Ortzentrum nach Mondsee und zur Autobahnauffahrt A1 und zehn Minuten mit dem Rad zum nächsten Badesee dem Mondsee einem der schönsten Salzkammergutseen. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen.

    Mondsee bietet kleinstädtisches Flair mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. So erreichen in wenigen Fahrminuten alles für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte Schulen usw. Der Ort Mondsee ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist. Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m. viele Wohlfühlmomente. 

    Aussicht
    Bergblick • Fernblick • Seeblick
    Ausrichtung
    Südwesten

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Susanne Renzl

    konz. Immobilientreuhänderin
    Geschäftsführung