OverlayP1010047.JPG
    Kaufobjekt
    Wohnung

    Charmante 2-Zimmer Wohnung – „City Flair“

    mit separater Küche in zentraler Lage

    Was Sie wissen sollten

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit erweiterter Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung!

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und erweitertem Wohnraum dank der ausgebauten Loggia. Der großzügige, helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

    Die separate Küche ist neuwertig, voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für Kochbegeisterte. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.

    Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt in die zweite Etage – bequem und barrierearm.

    Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die zentrales, sicheres und komfortables Wohnen zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bankinstitut – das sorgt für zusätzliche Sicherheit im Haus.

    Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Salzburger Parkpickerl kann auch in diesem Bereich problemlos geparkt werden.

    Je nach Vereinbarung können die vorhandenen Möbel ganz oder teilweise übernommen werden.

    Objektnummer
    Kau-Wo-Mu-01
    Wohnort
    5020 Salzburg
    Wohnfläche
    51.36
    Baujahr
    1975
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    2
    Heizwärmebedarf
    92 kWh/m²a
    fGEE
    1,74
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Betriebs- und Heizkosten
    156,14 €
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Image slide
    1/6

    Flächen

    Wohnfläche
    51.36
    1 Kellerabteil
    4
    1 Loggia
    7

    Ausstattung

    Heizungsart
    Fernwärme • Heizkörper

    Kosten

    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    156,14 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Bunt, alternativ und vielfältig: Die lebenswerte Umgebung im Stadtteil Schallmoos hat viel zu bieten.

    Zum einen befinden sich unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bio- und Supermärkte direkt vor der Haustür und die über die Grenzen bekannte Salzburger Altstadt ist in  wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und sonstige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls um die Ecke.

    Auch hinsichtlich des kulturellen Angebots zeigt sich diese Wohngegend von der besten Seite: das Festspielhaus, das Schloß Mirabell, Mozarts Geburtshaus die Festung Hohen Salzburg, der beliebte Mirabellplatz mit seinem wöchentlichen Schrannenmarkt u.v.m, sind beliebte Treffpunkte des kulturellen und persönlichen Austausches.  

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend - die fußläufig erreichbaren Obus- und S-Bahnstationen sowie der nahegelegene Bahnhof bringen Sie jederzeit zu jedem beliebigen Ort. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie bequem in nur 5 Fahrminuten. 

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Melanie Schmitt

    konz. Immobilienmaklerin