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    Kaufobjekt
    Zweifamilienhaus

    1 Haus mit 2 separaten Wohnungen

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

    Was Sie wissen sollten

    Die einladenden und gemütlichen Wohnungen liegen in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität perfekt vereint.

    Das Herzstück dieser charmanten Immobilie sind die offen gestalteten Wohnbereiche. Hier bietet sich reichlich Platz für eine behagliche Fernsehecke und einen großzügigen Esstisch, an dem Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse oder den Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

    Die Küchen lassen keine Wünsche offen und sind vollständig ausgestattet mit Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank erfüllen sie alle Ansprüche an modernes Kochen.

    Die ruhigen Schlafzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein und bieten einen idealen Rückzugsort. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein stilvolles Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist – der perfekte Start in den Tag ist garantiert.

    Der weitläufige Garten bietet die ideale Grundlage für ein wahres Kinderparadies und zugleich den perfekten Ort, um den eigenen grünen Daumen voll auszuleben.

     

    Das Haus ist vollunterkellert mit einem eigenen Waschraum, genügend PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause – charmant, funktional und zum Wohlfühlen!


    Objektnummer
    Kau-Hau-Gig-Obe-01
    Wohnort
    5162 Obertrum am See
    Wohnfläche
    204
    Stellplätze
    5
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    4
    Heizwärmebedarf
    62 kWh/m²a
    fGEE
    0,87
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Image slide
    1/11

    Flächen

    Wohnfläche
    204

    Kosten

    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Aussicht
    Fernblick • Grünblick • Bergblick

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Roland Felfernig

    Immobilienmakler-Assistent
    Vermietung & Verkauf