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    Kaufobjekt
    Wohnung

    Wohnjuwel mit 4 Zimmern, Balkon und Schlossblick

    Barrierefrei, in zentraler Lage, mit Tiefgarage und Balkon und vielen Extras!

    Was Sie wissen sollten

    Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig erbauten Wohnhaus im Herzen von Mondsee.

    Sie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch den einzigartigen Ausblick auf das Schloss Mondsee und das majestätische Bergpanorama.

    Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hochwertig ausgestatteter Vorraum mit einer großzügigen Garderobe sowie zahlreichen Einbaukästen und Ablageflächen.

    Von hier aus führt ein Flur zu zwei weitläufigen, ruhigen Schlafzimmern mit jeweils rund 16 m².

    Eines der beiden Zimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Eckdusche, Waschtisch und Toilette.

    Das zweite Badezimmer befindet sich unmittelbar gegenüber und ist mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche.

    Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Naturkulisse bietet.

    Ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Hobbyraum, ist ebenfalls von diesem Bereich aus zugänglich.

    Praktische Ergänzungen wie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

    Im Kaufpreis inkludiert ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der durch einen unmittelbar angrenzenden, äußerst großzügigen Lager- und Abstellraum erweitert wird – ein besonderes Plus für zusätzlichen Stauraum.

    Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine der begehrtesten Adressen im Mondseeland – ein seltenes Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.

    Objektnummer
    Kau-Woh-Sch
    Wohnort
    5310 Mondsee
    Wohnfläche
    124
    Stellplätze
    1
    Baujahr
    2003
    Bauart
    Neubau
    Zimmer
    4
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Betriebs- und Heizkosten
    655,00 €
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Image slide
    1/13

    Flächen

    Wohnfläche
    124

    Kosten

    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    655,00 €
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Die Marktgemeinde Mondsee gilt unter ihren Bewohnern als einer der schönsten Orte im gesamten Salzkammergut.

    Mit ihren einladenden Straßen und Plätzen, dem See, der umliegenden Berglandschaft sowie zahlreichen Cafés und Restaurants bietet die Gemeinde ein außergewöhnlich angenehmes und wohnliches Umfeld.

    In Mondsee kennt man sich – ob beim Einkaufen, in der Konditorei oder beim Spaziergang durch den Ort. Alles wirkt vertraut, und man begegnet häufig bekannten Gesichtern.

    Mondsee überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten und Schule, medizinische Versorgung, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Busanbindung sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt sind.

    Zudem bietet ideale Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Im Einklang mit der Natur genießen Sie beim Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Radfahren, Golfen und vielem mehr wertvolle Wohlfühlmomente.

    Ein Spaziergang durch das nahegelegene Helenental ist Erholung pur, die Radtour um den Mondsee oder auf die Eisenau wunderschön und der Ausblick von Almkogl oder Drachenwand fantastisch.

    Das Alpenseebad erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten, die Auffahrt zur A1 in etwa 3 Fahrminuten. Die Festspielstadt Salzburg liegt nur rund 20–25 Minuten entfernt.


    Gebiet
    Wohngebiet
    Aussicht
    Ortschaft
    Nähe
    Bars • Bus-Haltestelle • Arzt • Fitnesscenter • Wald • Kindergarten • See • Freizeitangebot • Naturschutzgebiet • Apotheke • Spielplatz • Öffentlicher Parkplatz • Restaurant • Schule • Supermarkt

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Melanie Schmitt

    konz. Immobilienmaklerin