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    Kaufobjekt
    Wohnung

    Eleganz am Wasser – Die Attersee Bel Ètage

    Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit in Vollendung

    Was Sie wissen sollten

    Diese außergewöhnlichen Appartements vereinen moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine einzigartige Einbindung des Sees in das Wohngefühl. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume verschmelzen.

    Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Vollholz-Dielenböden und großformatige Steinzeugplatten prägen das edle Wohnambiente, während luxuriöse Bäder mit privaten SPA-Bereichen Raum für Ruhe und Entspannung schaffen.

    Der SPA-Bereich wird dabei zum persönlichen Rückzugsort: Eine freistehende Badewanne setzt ein architektonisches Highlight. Ergänzt wird das Konzept durch die Wahl zwischen Sauna oder Infrarotkabine – je nach Vorliebe für klassisches Saunieren oder sanfte Tiefenwärme. Großformatige Feinsteinzeug (60 × 120 cm), großzügige Verglasungen und ein helles, reduziertes Design unterstreichen die Exklusivität und verleihen dem Raum eine ruhige, fast meditative Atmosphäre.

    Ein ganz besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über ein Nutzungsrecht an einem privaten Badeplatzanteil, der den direkten Seezugang garantiert – ein seltener Luxus, der den Lebensstil am Attersee perfekt ergänzt.

    In den Appartements kann auf Wunsch ein Kamin integriert werden, der den Wohnraum mit wohliger Wärme und zusätzlicher Behaglichkeit erfüllt.

    Das E-Bus-System vernetzt alle Funktionen des Hauses und sorgt gemeinsam mit modernster Sicherheitstechnik für Komfort und Diskretion.

    Auch die energetische Ausstattung setzt Maßstäbe: Erdwärme, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren Effizienz und Nachhaltigkeit. Ein intelligenter Schutz vor sommerlicher Überhitzung sorgt dafür, dass das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm bleibt.

    Die großzügige Tiefgarage bietet nicht nur Stellplätze, sondern ist bereits für die Zukunft gerüstet: Jede Einheit verfügt über eine 11 kW-Ladestation für E-Mobilität, Schnelllader sind auf Wunsch möglich.

    So entsteht ein Gesamtkonzept, das höchste Bauqualität, moderne Technik und naturnahe Eleganz verbindet – für ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist.

    Auf Balkonen und Terrassen sorgt eine moderne Lichtgestaltung für stimmungsvolle Abende und setzt Architektur wie Ausblick gleichermaßen in Szene.


    Einheiten und Preise im Überblick:



    Top 1 - EG 137,48 m² - KP € 2.015.864

    Top 2 - EG 82,84 m²- KP € 1.240.602

    Top 3 - EG 107,72 m² - KP € 1.660.032

    Top 4 - EG 112,37 m² - KP € 1.677.666

    Top 5 - EG 123,33 m² - KP € 1.814.819

    Top 6 - OG 157,75 m² - KP € 2.966.651

    Top 7- OG 163,08 m² - KP € 2.932.380

    Top 8- DG 136,33 m² - KP € 2.916.469

    Top 9 DG 178,44 m² - KP € 3.448.516


    Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

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    Objektnummer
    Kau-Neu-Gra-01
    Wohnort
    4866 Unterach am Attersee
    Baujahr
    2026
    Bauart
    Neubau
    Beziehbar ab
    Fertigstellung
    Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
    Image slide
    1/9

    Ausstattung

    Bauweise
    Ziegelhaus
    Verglasung
    dreifach verglast
    Befeuerung
    Erdwärme
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Techn. Ausstattung
    Smart Home

    Kosten

    Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Vertragserrichtung
    1.8 % vom Kaufpreis
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    1.1 % vom Kaufpreis

    Lage

    Attersee pur

    Sonne auf der Haut, glitzerndes Wasser bis zum Horizont, ein Atemzug voller Freiheit – so fühlt sich der Attersee an. Er ist nicht nur ein See, er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem die Zeit leichter wird, die Tage weiter, die Abende endlos.

    Schon Gustav Klimt fand hier seine Farben, Emilie Flöge ihre Sommerfrische, Gustav Mahler seine Melodien. Franz Lehár und Johann Strauss ließen sich ebenso von diesem besonderen Zauber umfangen – ein Ort, der Künstler und Freigeister seit jeher inspiriert.

    Am Attersee lebt man nicht einfach – man genießt. Man badet in der Klarheit des Wassers, man feiert die Leichtigkeit des Seins, man spürt, dass Freiheit mehr ist als ein Wort. Hier wird der Sommer zur Kunstform, das Leben zum Fest

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Susanne Renzl

    konz. Immobilientreuhänderin
    Geschäftsführung