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    Kaufobjekt
    Wohnung

    Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung -

    bis September 2027 vermietet!

    Was Sie wissen sollten

    Diese Wohnung ist bis September 2027 gut vermietet!


    Städtische Lebensqualität hat viel mit individueller Freiheit zu tun. Natürlich prägen Architektur und Lage das persönliche Umfeld. Aber vor allem kommt es auf ein durchdachtes Wohnkonzept an, das die persönlichen Ansprüche trifft. Besonders smart: Die moderne Bauweise mit stylischer Edelrost-Stahlfassade.

    Der erste Eindruck zählt: Schon der Haupteingang repräsentiert die zeitlose Eleganz des Gebäudes. Der Anspruch an hochwertige Materialien und eine beständige Architektur setzt sich bis in die Wohnung fort, die durch eine durchdachte Raumgestaltung beeindruckt. Willkommen zu Hause!

    Das Herzstück dieser Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Die moderne Küche ist offen als Teil des Wohnbereichs konzipiert. Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchtrockner, edlem Waschtisch und Fenster, ein Abstellraum und eine separate Toilette vervollständigen diesen Wohntraum. Eine ca. 31,60 m² große, sonnige Terrasse, mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

    Ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Aussenstellplatz, runden das Angebot ab.


    Wohnungshighlights:

    • Exklusive Einbauküche mit Markengeräten
    • 3-fach Isolierverglasung – Holz-Alufenster
    • Elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung
    • 31 m² großzügiger Sonnenbalkon
    • Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung
    • Edler Eichen-Dielen-Parkettboden mit Fußbodenheizung
    • Großflächige Fliesen in Bad und Toilette
    • Exklusives Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Handtuchtrockner
    • Hochwertige und moderne Sanitärausstattung
    • Separater Abstellraum
    • Eigenes geräumiges Kellerabteil


    Interessieren Sie sich für diese Wohnung oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Das SR-Homes-Team steht Ihnen jederzeit gerne unter +43 676 852 677 200 zur Verfügung!

    Objektnummer
    Kau-Wo-Bre-01
    Wohnort
    5020 Salzburg
    Wohnfläche
    65.88
    Stellplätze
    1
    Baujahr
    2018
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    2
    Heizwärmebedarf
    35 kWh/m²a
    fGEE
    0,66
    Beziehbar ab
    Herbst 2027
    Betriebs- und Heizkosten
    319,14 €
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Image slide
    1/7

    Flächen

    Wohnfläche
    65.88
    1 Kellerabteil
    9.5
    1 Balkon
    31.6
    1 Abstellraum
    1.77

    Ausstattung

    Heizungsart
    Fernwärme • Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    319,14 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Im begehrten Umfeld des beliebten Stadtteils Riedenburg residieren Sie in einer exklusiven Wohnung mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung und genießen die urbane Lage Ihres neuen Zuhauses.

    Verteilt auf zwei Wohngeschosse bietet dieses Wohnhaus eine intime Wohn-Atmosphäre mit nur 4 Wohneinheiten.  

    Hier wohnen Sie, nur sieben Gehminuten entfernt, von der charmanten Salzburger Altstadt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um diese Wohnanlage erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Susanne Renzl

    konz. Immobilientreuhänderin
    Geschäftsführung