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    Kaufobjekt
    Wohnung

    3- Zimmerwohnung in Michaelbeuern

    - mit Blick ins Grüne!

    Was Sie wissen sollten

    Sie kommen herein und fühlen sich wohl:

    Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen malerischen Blick ins Grüne.

    Die separate Küche ist mit Geräten wie Geschirrspüler, E-Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.


    Von einen geräumigen Durchgangszimmer das sich als Esszimmer oder Homeoffice nützen lässt erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Sonnenterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.

    Das kleine, aber feine Badezimmer ist bestens ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Fenster, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss.

    Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Räume wie Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

    Objektnummer
    Kau-Woh-Acs-01
    Wohnort
    5152 Michaelbeuern
    Wohnfläche
    57
    Baujahr
    1963
    Zimmer
    3
    Heizwärmebedarf
    64 kWh/m²a
    fGEE
    1,77
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Image slide
    1/7

    Flächen

    Wohnfläche
    57
    1 Balkon
    6

    Ausstattung

    Heizungsart
    Fernwärme

    Kosten

    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Im Norden von Salzburg in der Gemeinde von Michaelbeuern liegt diese Charmante 3 Zimmer Wohnung.

    In idyllischer Lage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier ländlichen Charme!

    Der Ort ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist.

    Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Joggen, Klettern, Wandern, Reiten, u.v.m. viele Wohlfühlmomente. 

    Im nahen Umkreis finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Kindergarten, Schule, Nahversorger).

    Das Ortszentrum von Lamprechtshausen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. 

    Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in nur fünfundzwanzig Fahrminuten

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Roland Felfernig

    Immobilienmakler-Assistent
    Vermietung & Verkauf