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    Kaufobjekt
    Wohnung

    NEUBAU! PROVISIONSFREI!

    Eigentumswohnungen Living park Straßwalchen

    Was Sie wissen sollten

    Die besten drei Punkte gleich vorweg:


    • Hohe Wohnbauförderung möglich!
    • Realeigentum
    • Provisionsfrei

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist!

    In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten.

    Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung.

    Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich.

    Hochwertige Ausstattung im Überblick:

    Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen.

    Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen.

    Alle Wohnungen verfügen außerdem über:


    Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 €


    Einheiten und Preise im Überblick:

    Top B3 - 71,52 m² Wohnfläche - KP 399.000 €

    Top B5 - 71,95 m² Wohnfläche - KP 395.000 €

    Top B6 - 71,48 m² Wohnfläche - KP 395.000 €

    Top B8 - 83,51 m² Wohnfläche - KP 419.500 €

    Top B9 - 58,62 m² Wohnfläche - KP 314.900 €

    Top B3 - 71,52 m² Wohnfläche - KP 399.000 €

    Top B10 - 71,58 m² Wohnfläche - KP 379.900 €

    Top B11 - 73,45 m² Wohnfläche - KP 389.900 €

    Top B12 - 71,96 m² Wohnfläche - KP 372.900 €

    Top B13 - 71,48 m² Wohnfläche - KP 366.900 €

    Top B14 - 84,21 m² Wohnfläche - KP 414.900 €

    Top B15 - 81,81 m² Wohnfläche - KP 439.900 €

    Top B16 - 57,44 m² Wohnfläche - KP 324.900 €

    Top B18 - 72,29 m² Wohnfläche - KP 394.900 €

    Top B19 - 70,75 m² Wohnfläche - KP 384.900 €

    Top B20 - 70,29 m² Wohnfläche - KP 384.900 €

    Top B21 - 82,51 m² Wohnfläche - KP 438.900 €


    Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

    👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.

     

    Objektnummer
    Neu-Bal-02-B3
    Wohnort
    5204 Straßwalchen
    Wohnfläche
    ab 57.44 m²
    Baujahr
    2026
    Bauart
    Neubau
    Möblierung
    Bad
    Zimmer
    ab 3
    Heizwärmebedarf
    36 kWh/m²a
    fGEE
    0,95
    Beziehbar ab
    Sommer 2026
    Kaufpreis
    ab 324.900,00 €
    Image slide
    1/12

    Flächen

    Wohnfläche
    ab 57.44 m²

    Ausstattung

    Bauweise
    Ziegelhaus
    Heizungsart
    Fernwärme • Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    ab 324.900,00 €
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum.

    Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung.

    Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und dem Irrsee. 

    Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. 

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Susanne Renzl

    konz. Immobilientreuhänderin
    Geschäftsführung