Das Beste gleich vorweg: Für diese attraktiven Eigentumswohnungen ist eine großzügige Wohnbauförderung möglich!
In einem architektonisch modernen 3-Parteienhaus gelangen zwei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Das Erdgeschoss steht nicht zum Verkauf und wird als loftartiges, künstlerisch genutztes Maleratelier betrieben. Dadurch ergibt sich kaum Parteienverkehr, eine angenehm ruhige Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide im 1. Obergeschoss gelegen.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Loggien und einen attraktiven Ausblick.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die klare, moderne Architektur des Hauses rundet das hochwertige Gesamtbild dieses besonderen Neubauprojekts ab.
Objektnummer
Neu-Woh-Sim
Wohnort
5020 Salzburg
Wohnfläche
69.65 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zimmer
2
Heizwärmebedarf
65.00 kWh/m²a
fGEE
0,97
Kaufpreis
578.000,00 €
1/12
Flächen
Wohnfläche
69.65 m²
1 Keller
5 m²
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kosten
Kaufpreis
578.000,00 €
Grundbuchseintragung
0 % vom Kaufpreis
Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan.
Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum EUROPARK Salzburg, einem der größten Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region.
Auch die Salzburger Landeskliniken sowie die Christian-Doppler Klinik befinden sich in kurzer Distanz.
Eine sehr gute Busanbindung in alle Richtungen des Stadtgebiets ist gegeben. Der Flughafen Salzburg sowie das Designer Outlet Salzburg sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Je nach Ausrichtung bieten sich zudem ein attraktiver Festungsblick auf die Festung Hohensalzburg sowie ein beeindruckender Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
