OverlayGew-Fra-UM-02 (1).jpg
    Kaufobjekt
    Büro

    Büro mit ca. 95 m² in historischem Bürgerhaus

    im Zentrum von Mondsee

    Was Sie wissen sollten

    Dieses attraktive Büro- bzw. Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen von Mondsee und steht zum Verkauf.

    Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige vordere Bereich mit rund 40 m², der derzeit teilweise vermietet und teilweise noch eigengenutzt ist.

    Große Schaukästen bzw. Ausstellungsflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine repräsentative Atmosphäre.

    Optisch getrennt durch einen charaktervollen Rundbogen sowie ein stilvolles Tonnengewölbe gelangen Sie in einen weiteren Raum mit ca. 18 m², der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird und sich hervorragend für Meetings oder Kundenempfänge eignet.

    Im Anschluss daran befindet sich eine großzügige Teeküche mit etwa 14 m² sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, separates Büro mit ca. 15 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

    Die Räumlichkeiten überzeugen durch die harmonische Verbindung historischer Architekturdetails mit moderner Funktionalität und schaffen damit ein besonderes Arbeitsumfeld im Zentrum von Mondsee.

    Objektnummer
    Kau-Gew-Fra
    Wohnort
    5310 Mondsee
    Wohnfläche
    95
    Bauart
    Altbau
    Zimmer
    3
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Betriebs- und Heizkosten
    380,00 €
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Image slide
    1/6

    Flächen

    Wohnfläche
    95

    Kosten

    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    380,00 €
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Mondsee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Post, medizinischer Versorgung sowie diversen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Dadurch bietet der Ort ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld und eine hohe Standortqualität für Unternehmen und Bürobetriebe.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Buslinien mit direkter Verbindung nach Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden des Salzkammerguts. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote.

    Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vollständiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt Mondsee zu den gefragten Büro- und Gewerbestandorten im Salzburger Umland.

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Melanie Schmitt

    konz. Immobilienmaklerin