Hochwertige Eigentumswohnungen - Straßwalchen - TOP 18
Koffer packen und einziehen!
Was Sie wissen sollten
Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre trifft.
In dieser charmanten Wohnanlage entstehen 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen stehen vor allem attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet sind.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle, offene Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten höchsten Wohnkomfort.
Zu jeder Wohnung gehören:
1 PKW-Außenstellplatz
1 Carport-Stellplatz (Aufpreis € 15.000,–), teilweise bereits mit E-Ladestation ausgestattet
Zusätzliche Fahrradabstellplätze befinden sich im Außen- sowie im Kellerbereich der Anlage.
Hochwertige Ausstattung im Überblick:
großzügige und offene Raumgestaltung
Photovoltaikanlage
kontrollierte Wohnraumlüftung
edle Parkett- und Fliesenböden
Videosprechanlage
Einzelraum-Temperaturregelung
moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
Objektnummer
Kau-Neu-Bal-Stra
Wohnort
5204 Straßwalchen
Wohnfläche
ab 72.29 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Zimmer
ab 3
Heizwärmebedarf
36.00 kWh/m²a
fGEE
0,95
Kaufpreis
ab 394.900,00 €
1/11
Flächen
Wohnfläche
ab 72.29 m²
1x Carport
Aufpreis € 15.000,00
1 Balkon
ab 5.75 m²
1 Terrasse
ab 3.7 m²
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme • Fußbodenheizung
Kosten
Kaufpreis
ab 394.900,00 €
Grundbuchseintragung
0 % vom Kaufpreis
Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.
Lage
Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum.
Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee.
Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.
