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    Kaufobjekt
    Reihenhaus

    VITANOVA - Natürlich wohnen, modern leben -

    Neubauprojekt in Perwang Top A1, PROVISIONSFREI

    Was Sie wissen sollten


    Modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles, Paare und Familien

    In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen vier 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit je ca. 42 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige 4-Zimmer-Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und ausreichend Platz ideal für Familien sind.


    Gebaut für die Zukunft

    Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnerlebnis.


    Ausstattung & Komfort


    Küchengutschein im Wert von € 5.000,00 inklusive!

    Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder.

    Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen.

    Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen.

    Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden.

    Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann.

    Die Bauweise inklusive der 3-fachverglasten Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind.

    Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung.

    Tiefgaragenstellplatz € 14.000,00, PKW-Stellplatz € 7.000,00


    Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht. 

    Objektnummer
    Neu-Gig-Per-A1
    Wohnort
    5166 Perwang am Grabensee
    Wohnfläche
    90.92
    Stellplätze
    2
    Baujahr
    2025
    Bauart
    Neubau
    Zimmer
    4
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Image slide
    1/4

    Flächen

    Wohnfläche
    90.92
    1x Carport
    Aufpreis € 14.000,00
    1x PKW-Außenstellplatz
    Aufpreis € 7.000,00
    1 Garten
    70.13
    1 Kellerabteil
    3.74
    1 Terrasse
    16.73

    Ausstattung

    Fenstermaterial
    Kunststoff
    Verglasung
    dreifach verglast
    Befeuerung
    Luftwärmepumpe
    Heizungsart
    Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Diese modernen Wohneinheiten befinden sich am Rande der Siedlung im Ortsteil Hinterbuch, eingebettet zwischen malerischen Wiesen und dichten Wäldern.

    Perwang am Grabensee ist ein idyllischer Ort am Rand des Innviertels, unmittelbar an der Grenze zu Salzburg. Direkt vor der Haustür eröffnet sich Ihnen ein Paradies für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren.

    Der nahegelegene Grabensee ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Badeausflügen ein. Zudem sind der Mattsee und der Obertrumer See über den Grabensee verbunden und in kürzester Zeit zu erreichen.

    Für alle weiteren Bedürfnisse bietet Mattighofen, nur 15 Autominuten entfernt, ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, Cafés, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und vielem mehr. Die Kulturmetropole Salzburg erreichen Sie in weniger als 40 Minuten mit dem Auto.

    Auch die Betreuung und Bildung der Kinder ist bestens organisiert: In Perwang gibt es einen Gemeindekindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Mattighofen und Salzburg und sind bequem erreichbar.

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Maximilian Hölzl

    konz. Immobilienmakler
    Vermietung & Verkauf