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    Kaufobjekt
    Wohnung

    Vermietete Charmante Balkonwohnung

    Oberwang bei Mondsee Wohnglück auf 83 m²

    Was Sie wissen sollten

    Perfekt durchdacht, modern und mit viel Charme präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.

    In sonniger Ausrichtung gelegen, punktet die Immobilie mit einer herrlich grünen Ruhelage am Ortsrand der Gemeinde Oberwang – ideal für alle, die Natur und Erholung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

    Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit der hochwertig ausgestatteten, perfekt integrierten Küche – hier lässt es sich wunderbar kochen, entspannen und geselliges Beisammensein genießen.

    Der Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

    Das Schlafzimmer überzeugt als komfortable Rückzugszone, während ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar ist – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder praktisches Home-Office.

    Das tageslichthelle Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

    Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglichen.

    Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, mit Naturblick und dennoch gut angebunden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen!

    Diese Wohnung ist aktuell bis zum 31.03.2027 zuverlässig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf eine wertstabile und planbare Investition setzen.

    Objektnummer
    Kau-Wo-Schm-B6
    Wohnort
    4882 Oberwang
    Wohnfläche
    83
    Stellplätze
    2
    Baujahr
    2012
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    3
    Heizwärmebedarf
    40 kWh/m²a
    fGEE
    0,82
    Beziehbar ab
    Vermietet bis 31.03.2027
    Betriebs- und Heizkosten
    211,12 €
    Kaufpreis
    456.500,00 €
    Image slide
    1/12

    Flächen

    Wohnfläche
    83

    Kosten

    Kaufpreis
    456.500,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    211,12 €
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Gebiet
    Wohngebiet
    Aussicht
    Fernblick • Grünblick • Bergblick

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Franziska Hölzl

    Immobilienmakler-Assistentin
    Backoffice