Historische 5-Zimmer-Gartenwohnung mit einzigartigem Flair in Mondsee
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Pfarrküchenraum aus dem 13. Jahrhundert mit wunderschönem Gewölbe. Zudem erinnert ein historischer, heute nicht mehr nutzbarer unterirdischer Gang zur Basilika St. Michael Mondsee an die bewegte Geschichte des Hauses.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein gemütlicher Kachelofen. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer und verfügt über ein angeschlossenes Gästebad.
Der helle Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll eingewachsenen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Obergeschoss
Im Obergeschoss setzt sich der besondere historische Charakter der Wohnung fort. Hier befinden sich zwei Räume mit beeindruckenden historischen Fresken, die den einzigartigen Charme der Immobilie unterstreichen.
Eines der Zimmer wurde als großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite genutzt und bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderem Ambiente.
Vom Flur aus gelangt man auf den ca. 35 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Drachenwand und die umliegende Natur bietet – der perfekte Ort, um die Ruhe und die wunderschöne Landschaft zu genießen.
Ergänzend stehen Ihnen eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt bei der Wohnung zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Liegenschaft verfügt zudem über einen hauseigenen Brunnen zur Nutzwasserversorgung. Dieser stellt insbesondere für die Gartenbewässerung und weitere Nutzwasseranwendungen einen nachhaltigen und kostensparenden Mehrwert dar.
**Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Badeplatzanteil direkt am Seeufer des Mondsees. Genießen Sie unvergessliche Sommertage mit direktem Zugang zum kristallklaren Wasser – ein echtes Stück Lebensqualität.**
Objektnummer
Kau-Woh-Fei
Wohnort
5310 Mondsee
Wohnfläche
199.13 m²
Stellplätze
2
Zimmer
5
Betriebs- und Heizkosten
362,00 €
Kaufpreis
1.590.000,00 €
1/21
Flächen
Wohnfläche
199.13 m²
1 Garten
220 m²
1 Balkon
38 m²
1 Terrasse
38 m²
Kosten
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Betriebs- und Heizkosten
362,00 €
Grundbuchseintragung
0 % vom Kaufpreis
Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.
Lage
Die Marktgemeinde Mondsee hat nach Ansicht der Bewohner einen der schönsten Ortskerne im Salzkammergut. Die vielen gemütlichen Straßen und Plätze, der See die umliegende Bergwelt, zahlreiche Cafés und Restaurants - hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in netter Nachbarschaft. Man kennt sich in Mondsee. Ob in Geschäften, Konditoreien, oder auf der Straße - hier wirkt alles sehr vertraut, hier sieht man oft in bekannte Gesichter.
Der Ort Mondsee ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist. Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m. viele Wohlfühlmomente. Ein Spaziergang im nahe gelegenen Helenental, tut der Seele gut.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Mondsee, in 20 Fahrminuten erreichen Sie bequem die Festspielstadt Salzburg.
