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    Kaufobjekt
    Reihenhaus

    5-Zimmer Reihenhaus

    „Investition in die Zukunft“

    Was Sie wissen sollten

    Dieses charmante Reihenhaus steht zum Verkauf und befindet sich im bezaubernden Stadtteil Langwied in Salzburg. Errichtet im Jahr 1977, bietet es eine fantastische Gelegenheit für neue Eigentümer, ihm neues Leben einzuhauchen. Derzeit präsentiert sich die Immobilie im einzigartigen Retro-Chic der 1970er Jahre. Einige Investitionen sind sicherlich erforderlich, um es den heutigen Standards entsprechend zu modernisieren und aufzuwerten.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit einem einladenden Essbereich, der perfekt ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine grüne Oase mit reichlich Sonnenschein bilden. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte

    Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Einzelwaschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein kleines Duschbad sowie ein zusätzliches WC komplettieren das Raumangebot in diesem Geschoss.

    Das Reihenhaus ist voll unterkellert. 1 Garagenplatz und eine PKW-Aussenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.



    Objektnummer
    Kau-Rei-01
    Wohnort
    5020 Salzburg
    Wohnfläche
    118.5
    Stellplätze
    2
    Baujahr
    1977
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    5
    Beziehbar ab
    ab jetzt
    Betriebs- und Heizkosten
    350,00 €
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Image slide
    1/15
    Image slide
    1/4

    Flächen

    Wohnfläche
    118.5
    1 Keller
    40
    1 Balkon
    7.4
    1 Terrasse
    6

    Ausstattung

    Befeuerung
    Öl
    Heizungsart
    Heizkörper

    Kosten

    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    350,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Investieren und Leben im Stadtteil Langwied!

    Das kleine bisschen Grün für die Seele findet man nicht nur in den von Bäumen gesäumten Straßen und kleinen Parks, auch das Naherholungsgebiet Sam-Mösl und der beliebte Söllheimer Wanderweg, ist für alle die Natur- und Sportbegeistert sind, in nur ein paar Minuten erreicht.

    Von der Haustüre weg genießen Sie herrliche Spaziergänge oder Radtouren in die Natur, entlang des Alterbaches, der Ischler Trasse oder auf den Heuberg. ​

    Familienfreundlich, und abwechslungsreich! Direkt angrenzend zum Stadtteil Gnigl, bietet Langwied viel Wohnqualität für Jung und Alt und ist gerade hier reich an Möglichkeiten für ein entspanntes, schönes und facettenreiches Leben.

    Nahversorger, Krabbelgruppen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden und mit Ihrem eigenem PKW, oder dem Obus sind Sie rasch auf der Autobahn, der Salzburger Innenstadt oder im Umland von Salzburg.

     

    Nähe
    Bus-Haltestelle • Kindergarten • Krankenhaus • Freizeitangebot • Schule • Supermarkt

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Franziska Renzl

    Immobilienmakler-Assistentin
    Backoffice