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    Kaufobjekt
    Baugrund Eigenheim

    Exklusives Grundstück mit Altbestand in Mondsee

    – eine seltene Gelegenheit!

    Was Sie wissen sollten

    Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Bungalow, Tiefgarage und Potenzial!


    In begehrter, ruhiger Wohnlage von Mondsee – nur etwa 15 Gehminuten vom Seeufer entfernt – erwartet Sie am Rußbachweg 2 eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

    Die Liegenschaft umfasst 771 m² Grundstücksfläche und ist mit einem Fertigteil Bungalow mit Baujahr 1974 bebaut. Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.


    Highlights:

    • Grundstücksgröße: ca. 771 m²

    • Massiver Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche

    • Garage vorhanden

    • Ruhige Wohnstraße am Rußbachweg

    • Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Mondsee

    • Sehr gute Sonnenlage mit Ausblick ins Grüne je nach Bebauung auch Seeblick

    • Seltene Gelegenheit in gefragter Lage


    Ob Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger mit Gespür für besondere Lagen.

    Objektnummer
    Kau-GST-Han-01
    Wohnort
    5310 Mondsee
    Wohnfläche
    127
    Stellplätze
    2
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Image slide
    1/3

    Flächen

    Wohnfläche
    127
    1 Keller
    110

    Ausstattung

    Bauweise
    Fertighaus

    Kosten

    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt.
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Leben, wo andere Urlaub machen – Mondsee als Lebensgefühl


    Die Marktgemeinde Mondsee zählt zweifellos zu den charmantesten Orten im Salzkammergut – ein Ort, der mit seinem historischen Ortskern, der eindrucksvollen Naturkulisse und der herzlichen Atmosphäre begeistert.

    Malerische Gassen, gemütliche Plätze, exzellente Cafés und Restaurants sowie der nahegelegene See schaffen eine Lebensqualität, wie man sie nur selten findet. Hier lebt man nicht einfach – man genießt das Leben. In Mondsee kennt man sich noch: Ob beim Bäcker, im Geschäft oder auf der Straße – es herrscht eine angenehme Vertrautheit, die echte Heimatgefühle aufkommen lässt.


    Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Ob Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Reiten oder Golfen – in Mondsee wird jeder Tag zum Naturerlebnis. Besonders entspannend ist ein Spaziergang durch das idyllische Helenental – ein Rückzugsort für Körper und Seele.

    Die Lage spricht für sich: Das lebendige Zentrum von Mondsee erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten, und die Festspielstadt Salzburg liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt – perfekt für Pendler und Kulturgenießer gleichermaßen.

    Mondsee – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

    Gebiet
    Wohngebiet
    Aussicht
    Seeblick • Grünblick • Wald • Fernblick • Ortschaft • Bergblick • Panorama
    Nähe
    Bars • Bus-Haltestelle • Arzt • Fitnesscenter • Wald • Kindergarten • See • Freizeitangebot • Supermarkt • Restaurant • Schule • Öffentlicher Parkplatz • Spielplatz • Apotheke • Naturschutzgebiet

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Maximilian Hölzl

    konz. Immobilienmakler
    Vermietung & Verkauf