Verkauft wird hier ein Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² (Widmung Dorfgebiet) mitten im Herzen von Michaelerberg-Pruggen mit darauf errichtetem Altbestand.

Das historische und sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut. Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis.

Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.

Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich der Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten.

Weiters sind im Erdgeschoß Arbeiten an der Bodenplatte notwendig.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig:

Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet aber ebenso Potenzial für einen großzügigen Aus-, Um- und Anbau. Es könnten jedenfalls zwei Nutzungseinheiten errichtet werden.

Der Altbau grenzt an die Straße an und dürfte dieser Abstand bei Erhaltung eines Teils des Gebäudes wiederum so beibehalten werden.

Alle Um- und Zubauten bedürfen einer Bewilligung nach dem Steiermärkischen Baugesetz, ebenso müssen die Grenz- und Gebäudeabstände diesem entsprechen.

Hinweis: Pruggern ist eine Vorbehaltsgemeinde, die Errichtung eines Zweitwohnsitzes ist derzeit nicht möglich.