Kontakt aufnehmen

Um mehr Information zu diesem Objekt zu erhalten füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es ab.

Name
E-Mail
Telefon

Nachricht:
Ansprechpartner
ansprechpartner
Susanne Renzl
renzl@sr-homes.at
Telefon: +43 664 544 80 74


Kontakt aufnehmen

3-Zi. Gartenwohnung Top 2 - Oberndorf bei Sbg. Verkauft! ;)
Exposé
Plan 1
Nebenkosten
ObjektnummerN 1801-2
Wohnnutzfläche ca.60 m²
GrundstücksflächeGarten ca. 42,28 m²
EnergieausweisHWB 36 fGEE 0,61
Baujahr2019
Zimmer3
BezugHerbst 2019
Ausstattung
Bad
WC
Terrasseca. 17,28 m²
Kellerca. 6,65 m²
HeizungFußbodenheizung/Luftwärmepumpe
Außen PKW Stellplatz2
Abstellraum
Was Sie wissen sollten

Die moderne Architektur ist zeitlos und verleiht dem Objekt ein ganz besonderes Flair. Funktionalität und Großzügigkeit stehen bei jeder Wohnung an erster Stelle. Die Grundrisse sind offen gestaltet, mit großzügigen Fluren und geräumigen Tageslicht-Bädern. Große Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für sehr gute Belichtung. 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene Gartenanteile mit schönen, nach Westen ausgerichteten Terrassen. Ebenso bieten die Balkone und Dachterrassen jederzeit einen besonderen Platz zum Verweilen. 

 

Ausstattungs-Komfort im Wohn-Alltag

 

•Baubeginn Herbst 2018

•Wohnbauförderung möglich!

•Niedrigenergie LEK unter 18 lt. Salzburger Wohnbauförderung

•nachhaltig geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach

•in allen Wohnungen werden in den Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett verlegt

•alle Böden werden mit Fußbodenheizung (Teilflächenheizung) und elektrischer Einzelraumregelung versehen

•die Bäder werden zeitlos-elegant mit großformatigen 60 x 60 cm Design-Fliesen  ausgestattet

•hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

•Zur elektrotechnischen Ausstattung aller Eigentumswohnungen gehört mitunter der Einbau von Gegensprechanlagen

•zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

•zwei Garagenplätze exklusiv für Top 5

•pro Wohnung eine Vorsehung (Leerverrohrung) für eine E-Ladestation

•großzügige Kellerabteile

•3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern

Kosten

3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis

1,1% Eintragungsgebühr vom Kaufpreis

Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% zzgl. 20 % Ust  Provision vom Kaufpreis

2 PKW-Stellplätze sind für einen Aufpreis von je € 6.000,00 verpflichtend dazu zu erwerben!

Lage
Ort Oberndorf bei Salzburg

Im Ortsteil Ziegel Haiden im idyllisch gelegenen Stille-Nacht-Ort Oberndorf bei Salzburg entstehen fünf hochwertig ausgestattete, moderne und familienfreundliche 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen  60 m²  und  99 m² plus sonnigen Privatgärten, großzügigen Balkonen oder XXL Terrassen.

 

In einer gewachsenen Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier ländlichen Charme kombiniert mit bester Infrastruktur! Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz (Lokal-Anschluss) macht Oberndorf zu einer attraktiven Wohnoase in grüner Lage. Im nahen Umkreis finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Kindergarten, Schule, Nahversorger). Besonders junge Familien werden von der Nähe zum Kindergarten 2 profitieren. Das Ortszentrum von Oberdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, zu Fuß brauchen Sie nur ca. 15 Minuten.

 

Die Stadt Salzburg erreichen Sie bequem in 20 Fahrminuten.




Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/199 6. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für zusätzliche Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer, sowie für eventuelle Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von einer Bruttomonatsmiete (Hautmietzins + Betriebskosten) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer fällig und ist an die SR-Homes Immobilien GmbH zu zahlen. Siehe beiliegende Nebenkostenü̈bersicht.